313 Rue Alfred-Laliberte · Québec
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 101 m² · constr. 1985 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398089994610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259180
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027398089994610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 384 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +27 006 $ | 465 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 584 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 697 025 $ Poids 74 % |
| 3 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 770 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 825 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 803 $ Poids 68 % |
| 5 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 867 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 691 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 913 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 629 143 $ Poids 61 % |
| 7 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 1000 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 612 636 $ Poids 57 % |
| 8 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 415 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 617 857 $ Poids 56 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 975 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 767 542 $ Poids 53 % |
| 10 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 717 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 860 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 402 203 $ Poids 52 % |
| 12 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 697 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 660 156 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.