4241 Rue Moulin Est · Québec
Valeur estimée
178 800 $
Autre · 4 064 $/m² · 44 m² · constr. 1990 · terrain 1 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398090151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150132
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
23027398090151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Onésime Voyer, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (7 123 $/m²) 42,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 304 678 $ Poids 62 % |
| 2 | 1224, Rue Onésime-Voyer, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (5 714 $/m²) 42 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 264 612 $ Poids 54 % |
| 3 | 1171, rue Onésime-Voyer, Québec 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (6 660 $/m²) 47,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 359 707 $ Poids 28 % |
| 4 | 4120, chemin de la Plage-Jacques-Cartier, Québec 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (7 451 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 387 817 $ Poids 27 % |
| 5 | 1232, rue Onésime-Voyer, Québec 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (5 896 $/m²) 42,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 293 362 $ Poids 21 % |
| 6 | 1242, rue Onésime-Voyer, Québec 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (5 637 $/m²) 40,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 274 573 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.