1154 Rue De Constance · Québec
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 130 m² · constr. 1974 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398091565410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150197
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027398091565410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 73 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 667 032 $ Poids 78 % |
| 2 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 792 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 670 336 $ Poids 75 % |
| 3 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 587 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 755 056 $ Poids 74 % |
| 4 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 876 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 542 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 4222, rue de la Rive, Québec 2025-12-02 · 397 m · Vendu 822 900 $ (7 021 $/m²) 117,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 024 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge +8 229 $ | 949 090 $ Poids 70 % |
| 6 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 427 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 979 $ Poids 69 % |
| 7 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 118 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 608 918 $ Poids 68 % |
| 8 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 752 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 784 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 185 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 597 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 428 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 519 808 $ Poids 65 % |
| 11 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 954 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 281 $ Poids 64 % |
| 12 | 1123, rue du Domaine, Québec 2025-08-28 · 643 m · Vendu 656 000 $ (5 198 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 170 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 667 566 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.