1054 Rue Arnois · Québec
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398093494110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150869
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027398093494110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 21 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 106 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 645 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 358 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 011 $ Poids 83 % |
| 4 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 692 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 800 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 701 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 716 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 102 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 89 822 $ Poids 73 % |
| 7 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 336 m · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 604 410 $ Poids 69 % |
| 8 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 577 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 480 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 829 094 $ Poids 68 % |
| 10 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 615 595 $ Poids 67 % |
| 11 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 257 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 708 210 $ Poids 66 % |
| 12 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 922 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +30 354 $ | 457 984 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.