4075 Rue Pierre-Gallet · Québec
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 171,3 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398094609610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150889
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027398094609610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 477 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 781 657 $ Poids 79 % |
| 2 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 481 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 457 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 902 418 $ Poids 66 % |
| 4 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 788 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 782 669 $ Poids 64 % |
| 5 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 469 m · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 656 386 $ Poids 64 % |
| 6 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 776 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 871 445 $ Poids 61 % |
| 7 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 162 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +53 053 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 689 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 245 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 703 327 $ Poids 56 % |
| 9 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 841 169 $ Poids 54 % |
| 11 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 742 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 716 759 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.