4071 Rue Pierre-Gallet · Québec
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 139,5 m² · constr. 1976 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398094778610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150890
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027398094778610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 157 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 622 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 230 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 634 557 $ Poids 80 % |
| 3 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 462 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 650 $ Poids 70 % |
| 4 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 251 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 88 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 403 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 695 515 $ Poids 69 % |
| 6 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 754 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 786 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 767 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 704 180 $ Poids 64 % |
| 8 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 628 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 564 $ Poids 63 % |
| 9 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 671 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 920 $ Poids 63 % |
| 10 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 984 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +30 354 $ | 450 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 210 $ Poids 62 % |
| 12 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 437 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −45 550 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 814 096 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.