4087 Rue Pierre-Gallet · Québec
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 132,3 m² · constr. 1977 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398095154610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150836
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027398095154610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 206 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 599 $ Poids 72 % |
| 2 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 463 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 681 664 $ Poids 71 % |
| 3 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 302 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 622 660 $ Poids 70 % |
| 4 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 961 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 527 $ Poids 65 % |
| 5 | 1117, Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-18 · 635 m · Vendu 725 000 $ (5 386 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 173 $ Poids 64 % |
| 6 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 945 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +32 377 $ | 441 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 316 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +67 446 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 766 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 305 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −866 $ | 86 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 567 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 531 337 $ Poids 60 % |
| 10 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 615 161 $ Poids 59 % |
| 12 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 452 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 346 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.