4079 Rue Pierre-Gallet · Québec
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 205,5 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398095441110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150887
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23027398095441110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
487 741 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 556 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 274 066 $ Poids 58 % |
| 2 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 516 m · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −47 559 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 186 945 $ Poids 58 % |
| 3 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 989 048 $ Poids 53 % |
| 4 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 484 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +65 999 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 850 473 $ Poids 53 % |
| 5 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 521 m · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 880 446 $ Poids 53 % |
| 6 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 272 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 656 052 $ Poids 51 % |
| 7 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 058 060 $ Poids 47 % |
| 8 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 926 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 699 089 $ Poids 45 % |
| 9 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 650 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 823 750 $ Poids 39 % |
| 10 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 966 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 787 400 $ Poids 37 % |
| 11 | 4353, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (4 468 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 905 131 $ Poids 32 % |
| 12 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 831 061 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.