1210 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 179,6 m² · constr. 1989 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398100905610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259072
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
23027398100905610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 356 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 078 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 480 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 772 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 484 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 814 244 $ Poids 88 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 620 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 693 282 $ Poids 82 % |
| 5 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 177 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 792 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 329 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 993 011 $ Poids 71 % |
| 7 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 524 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 963 418 $ Poids 70 % |
| 8 | 3805, rue Louise-Fiset, Québec 2026-07-16 · 844 m · Vendu 816 500 $ (4 922 $/m²) 165,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −8 165 $ | 842 048 $ Poids 66 % |
| 9 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 501 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 789 061 $ Poids 63 % |
| 10 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 467 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −73 531 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 983 944 $ Poids 63 % |
| 11 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 434 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 839 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 376 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 936 452 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.