1275 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
1 134 500 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 240,9 m² · constr. 2005 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398103242510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355817
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027398103242510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 269 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 435 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 614 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 674 027 $ Poids 83 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 625 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 960 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 152 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 307 896 $ Poids 81 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 575 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 099 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 346 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 197 437 $ Poids 75 % |
| 7 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 134 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 432 553 $ Poids 75 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 312 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 135 756 $ Poids 69 % |
| 9 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 273 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +95 921 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 244 596 $ Poids 68 % |
| 10 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 503 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −118 405 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 773 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 466 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +77 333 $ | 1 125 143 $ Poids 60 % |
| 12 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 174 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −55 800 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 129 533 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.