1288 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 247 m² · constr. 2004 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 655 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398103705610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352647
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
655 000 $
ID provincial
23027398103705610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 240 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 446 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 669 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 686 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 680 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 967 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 203 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +87 756 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 318 697 $ Poids 74 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 399 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 451 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −97 347 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 784 790 $ Poids 71 % |
| 7 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 630 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 108 718 $ Poids 68 % |
| 8 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 146 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 436 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 365 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 957 $ Poids 68 % |
| 10 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −43 286 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 136 547 $ Poids 66 % |
| 11 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 233 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −91 842 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 281 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 516 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +72 177 $ | 1 132 088 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.