1296 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 217,5 m² · constr. 2004 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398103707910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352648
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027398103707910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 210 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 238 049 $ Poids 97 % |
| 2 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 135 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 409 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 313 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 174 212 $ Poids 90 % |
| 4 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 217 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 357 875 $ Poids 85 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 646 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 041 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 685 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −65 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 586 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 252 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 982 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 696 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 910 203 $ Poids 69 % |
| 9 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 570 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 821 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 408 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −49 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 320 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 099 552 $ Poids 56 % |
| 12 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 372 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 300 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.