1301 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
1 272 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 235,9 m² · constr. 2005 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398104240710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352653
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
802 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027398104240710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 186 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 181 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 294 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 675 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 657 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 82 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 427 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 688 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 950 351 $ Poids 80 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 088 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 379 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 186 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 268 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +82 100 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 230 775 $ Poids 74 % |
| 9 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 341 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 124 627 $ Poids 68 % |
| 10 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 237 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 026 303 $ Poids 64 % |
| 11 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 488 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −135 665 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 755 972 $ Poids 56 % |
| 12 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 120 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −66 057 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 119 276 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.