1310 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 188,6 m² · constr. 2007 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398104704110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352658
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027398104704110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 367 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 139 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 584 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 776 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 319 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −48 652 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 111 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 615 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 909 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 123 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 388 711 $ Poids 75 % |
| 6 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 784 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 864 106 $ Poids 74 % |
| 7 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 237 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −71 900 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 176 667 $ Poids 71 % |
| 8 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 219 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 879 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 348 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 043 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 383, avenue Le Gendre, Québec 2025-10-21 · 783 m · Vendu 725 500 $ (3 792 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +47 158 $ | 834 764 $ Poids 63 % |
| 11 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 138 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 879 932 $ Poids 63 % |
| 12 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 440 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +80 732 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 068 037 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.