1320 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 201,1 m² · constr. 2005 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398104706210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352659
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027398104706210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 323 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 134 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 126 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 396 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 250 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 199 090 $ Poids 89 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 591 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 793 602 $ Poids 79 % |
| 5 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 379 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 174 147 $ Poids 74 % |
| 6 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 630 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 929 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 708 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −43 162 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 009 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 171 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 951 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 360 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 064 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 803 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 883 685 $ Poids 64 % |
| 11 | 383, avenue Le Gendre, Québec 2025-10-21 · 782 m · Vendu 725 500 $ (3 792 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +39 903 $ | 851 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 136 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 800 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.