1328 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
1 200 300 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 214 m² · constr. 2005 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 785 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398104708310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352660
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
785 000 $
ID provincial
23027398104708310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 263 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 234 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 132 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 408 018 $ Poids 94 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 329 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 170 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 116 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 038 752 $ Poids 77 % |
| 6 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 150 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 979 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 598 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 818 754 $ Poids 66 % |
| 8 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 763 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −77 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 583 148 $ Poids 64 % |
| 9 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 776 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −46 560 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 908 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 372 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 095 819 $ Poids 58 % |
| 11 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 459 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −57 921 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 136 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 391 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +103 318 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 210 365 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.