1333 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
1 163 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 275,4 m² · constr. 2007 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398105261210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352649
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027398105261210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 142 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 369 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 277 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 474 746 $ Poids 91 % |
| 3 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 336 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 048 540 $ Poids 88 % |
| 4 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 488 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 911 327 $ Poids 87 % |
| 5 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 119 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 211 309 $ Poids 74 % |
| 6 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 81 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 700 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 552 950 $ Poids 74 % |
| 7 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 127 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 064 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 356 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 325 918 $ Poids 66 % |
| 9 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 637 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +87 644 $ | 1 203 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 214 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 420 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 279 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 772 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +72 062 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 035 863 $ Poids 57 % |
| 12 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 758 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +130 405 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 806 581 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.