1345 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
1 128 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 217,5 m² · constr. 2003 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398105287510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352669
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23027398105287510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 307 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 232 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 161 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 407 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 332 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 168 512 $ Poids 90 % |
| 4 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 20 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 350 750 $ Poids 87 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 774 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 036 703 $ Poids 76 % |
| 6 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 100 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 639 $ Poids 73 % |
| 7 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 812 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −65 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 578 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 826 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 905 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 599 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 818 279 $ Poids 62 % |
| 10 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 486 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −49 971 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 133 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 405 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 094 802 $ Poids 55 % |
| 12 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 445 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 072 925 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.