1332 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
1 307 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 257 m² · constr. 2004 · terrain 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 780 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398105700810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352661
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
23027398105700810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 93 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 476 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 441 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −62 827 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 819 310 $ Poids 82 % |
| 3 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 105 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −68 232 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 305 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 235 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −76 236 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 406 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 161 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 157 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 357 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −60 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 002 076 $ Poids 69 % |
| 7 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 782 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +68 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 720 419 $ Poids 68 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 795 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 986 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 81 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 473 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 566 $ Poids 67 % |
| 11 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 397 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 265 014 $ Poids 66 % |
| 12 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 433 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 214 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.