1344 Rue May-Aline-Blouin · Québec
Valeur estimée
1 337 400 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 246 m² · constr. 2006 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398105746110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352664
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
824 000 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
23027398105746110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 51 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 1 457 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 322 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +85 022 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 327 713 $ Poids 73 % |
| 3 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 827 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 699 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 841 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 974 463 $ Poids 71 % |
| 5 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 447 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −100 799 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 800 338 $ Poids 70 % |
| 6 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 510 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 214 461 $ Poids 70 % |
| 7 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 179 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 439 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 469 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 152 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −45 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 496 $ Poids 65 % |
| 10 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 79 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −94 203 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 293 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 789 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 116 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 364 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +110 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 394 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.