1430 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
1 450 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 333 m² · constr. 2005 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 000 $
Rôle antérieur 910 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398106348310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355867
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
940 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
23027398106348310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 119 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 385 167 $ Poids 99 % |
| 2 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 159 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +111 201 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 491 725 $ Poids 71 % |
| 3 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 264 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +115 616 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 605 650 $ Poids 70 % |
| 4 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +69 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 137 035 $ Poids 70 % |
| 5 | 1174, rue Gérard-Dion, Québec 2025-06-16 · 384 m · Vendu 1 600 000 $ (5 203 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 782 463 $ Poids 59 % |
| 6 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 525 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +199 528 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 2 091 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 230 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +106 685 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 159 155 $ Poids 43 % |
| 8 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 252 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +133 141 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 318 474 $ Poids 40 % |
| 9 | 4033, rue Sylvia-Daoust, Québec 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 590 625 $ (1 674 $/m²) 352,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 214 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −5 906 $ | 683 280 $ Poids 13 % |
| 10 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie −57 514 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 268 059 $ Poids 13 % |
| 11 | 1086, rue du Domaine, Québec 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (2 691 $/m²) 321,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 154 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 139 824 $ Poids 11 % |
| 12 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +89 557 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 270 370 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.