3939 Rue Mathieu-D'Amours · Québec
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 147,9 m² · constr. 1983 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398110763310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150363
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027398110763310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 378 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 871 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 202 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 698 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue Émile-Boiteau, Québec 2026-06-08 · 659 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 749 852 $ Poids 81 % |
| 4 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 428 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 749 037 $ Poids 81 % |
| 5 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 477 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 848 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 3841, rue François-Borel, Québec 2026-05-13 · 656 m · Vendu 785 000 $ (5 478 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 776 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 3836, rue François-Borel, Québec 2026-05-01 · 673 m · Vendu 786 000 $ (5 432 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 761 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 720 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 530 923 $ Poids 78 % |
| 9 | 3838, rue Gilles-Villeneuve, Québec 2026-06-16 · 731 m · Vendu 751 000 $ (5 034 $/m²) 149,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 727 158 $ Poids 78 % |
| 10 | 372, rue Émile Boiteau, Québec 2026-06-02 · 709 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 721 743 $ Poids 73 % |
| 11 | 3855, rue François-Borel, Québec 2025-12-04 · 624 m · Vendu 751 000 $ (5 450 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 644 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 815 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 842 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 472 426 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.