885 Rue Jean-Juchereau · Québec
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 128 m² · constr. 1984 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398110889710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150365
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027398110889710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 488 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 578 $ Poids 77 % |
| 3 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 663 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 435 828 $ Poids 74 % |
| 4 | 372, rue Émile Boiteau, Québec 2026-06-02 · 700 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 675 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 530 901 $ Poids 69 % |
| 6 | 3855, rue François-Borel, Québec 2025-12-04 · 575 m · Vendu 751 000 $ (5 450 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 644 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −26 285 $ | 764 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 359, avenue Le Gendre, Québec 2026-01-30 · 807 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 759 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 884 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 3841, rue François-Borel, Québec 2026-05-13 · 607 m · Vendu 785 000 $ (5 478 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 725 517 $ Poids 66 % |
| 10 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 884 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 870 $ Poids 65 % |
| 11 | 4143, rue François-Boulet, Québec 2025-08-15 · 565 m · Vendu 555 555 $ (4 546 $/m²) 122,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +5 556 $ | 620 170 $ Poids 64 % |
| 12 | 901, rue Jean-Juchereau, Québec 2025-05-06 · 108 m · Vendu 208 900 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 668 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +2 089 $ | 232 249 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.