1299 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
1 067 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 233,8 m² · constr. 1995 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398113798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259263
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027398113798110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 259 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 342 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 314 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 229 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 238 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 406 777 $ Poids 81 % |
| 4 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 764 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 570 040 $ Poids 76 % |
| 5 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 774 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 900 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 726 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 033 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 422 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +76 295 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 167 970 $ Poids 73 % |
| 8 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 509 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 1 126 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 258 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 975 506 $ Poids 65 % |
| 10 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 475 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 066 203 $ Poids 64 % |
| 11 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 340 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −142 914 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 1 653 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 3895, Rue François-Borel, Québec 2025-03-03 · 352 m · Vendu 741 000 $ (3 144 $/m²) 235,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 252 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 848 381 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.