1315 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 218,2 m² · constr. 1993 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398114786110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259267
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027398114786110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 342 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 175 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 233 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 388 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 196 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 900 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 281 600 $ Poids 87 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 429 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 113 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 781 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 988 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 179 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 932 838 $ Poids 72 % |
| 7 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 820 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −62 838 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 501 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 831 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 860 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 541 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −48 381 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 080 596 $ Poids 60 % |
| 10 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 694 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 783 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 503 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 020 733 $ Poids 54 % |
| 12 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 293 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +115 110 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 207 232 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.