1333 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 193,2 m² · constr. 1994 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398115803610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259273
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027398115803610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 450 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 050 039 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 352 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 142 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 254 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 367 816 $ Poids 80 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 719 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 738 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 382 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −59 324 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 112 867 $ Poids 76 % |
| 6 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 761 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 005 $ Poids 72 % |
| 7 | 383, avenue Le Gendre, Québec 2025-10-21 · 676 m · Vendu 725 500 $ (3 792 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 329 $ Poids 68 % |
| 8 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 920 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 822 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 492 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 993 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 35 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +53 746 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 839 798 $ Poids 59 % |
| 11 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 112 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge −41 670 $ | 883 930 $ Poids 58 % |
| 12 | 3805, rue Louise-Fiset, Québec 2026-07-16 · 719 m · Vendu 816 500 $ (4 922 $/m²) 165,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 180 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 895 928 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.