1343 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
1 086 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 219,7 m² · constr. 2000 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398115827710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259277
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027398115827710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 409 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 220 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 275 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 403 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 151 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 400 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 335 975 $ Poids 89 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 468 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 157 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 88 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 968 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 868 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 026 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 907 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −57 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 919 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 604 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 1 122 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 738 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 368 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 811 618 $ Poids 55 % |
| 11 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 565 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −48 520 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 061 696 $ Poids 54 % |
| 12 | 1178, Gérard-Dion, Québec 2025-03-04 · 447 m · Vendu 775 000 $ (3 464 $/m²) 223,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 852 503 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.