1367 Avenue Robert-L.-Séguin · Québec
Valeur estimée
1 322 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 271,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 000 $
Rôle antérieur 760 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398116877810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259284
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
760 000 $
ID provincial
23027398116877810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 110 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 272 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 126 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 371 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 390 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 775 055 $ Poids 90 % |
| 4 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 564 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 213 $ Poids 78 % |
| 5 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 176 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 600 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 449 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 201 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 993 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 132 219 $ Poids 71 % |
| 8 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 582 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 237 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 33 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 183 914 $ Poids 53 % |
| 10 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 672 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +73 139 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 207 556 $ Poids 52 % |
| 11 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 855 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +20 622 $ | 1 129 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 631 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +67 215 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 145 181 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.