1464 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
1 069 000 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 204,3 m² · constr. 2008 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398117523010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350996
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027398117523010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 361 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 404 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 527 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 160 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 506 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 225 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 111 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 972 521 $ Poids 69 % |
| 5 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 789 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 810 791 $ Poids 67 % |
| 6 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 532 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +76 085 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 183 132 $ Poids 66 % |
| 7 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 183 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 600 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 346 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 383, avenue Le Gendre, Québec 2025-10-21 · 742 m · Vendu 725 500 $ (3 792 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +50 785 $ | 868 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 031 717 $ Poids 59 % |
| 10 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 884 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 949 415 $ Poids 57 % |
| 11 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 606 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 086 562 $ Poids 57 % |
| 12 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 815 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 158 178 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.