894 Rue Jean-Juchereau · Québec
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398120577110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150443
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027398120577110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 508 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −13 662 $ | 546 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 631 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 666 074 $ Poids 74 % |
| 3 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 973 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 588 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 782 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 718 $ Poids 63 % |
| 5 | 3989, rue Mathieu-D'Amours, Québec 2025-08-25 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 728 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 632 353 $ Poids 56 % |
| 7 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 752 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 844 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 632 178 $ Poids 54 % |
| 9 | 919, rue Guillaume-Boisset, Québec 2025-07-04 · 102 m · Vendu 261 771 $ (2 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 811 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −3 927 $ | 256 202 $ Poids 54 % |
| 10 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 696 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-16 · 851 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 603 075 $ Poids 44 % |
| 12 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge +85 621 $ | 1 161 656 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.