900 Rue Jean-Juchereau · Québec
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 144,9 m² · constr. 1983 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398120874510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150446
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027398120874510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Émile-Boiteau, Québec 2026-06-08 · 548 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 742 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 426 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 741 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 479 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 862 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 372, rue Émile Boiteau, Québec 2026-06-02 · 599 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 714 189 $ Poids 81 % |
| 5 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 244 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 692 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 1196, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-06-22 · 822 m · Vendu 574 000 $ (3 822 $/m²) 150,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 525 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 879 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +40 471 $ | 468 102 $ Poids 68 % |
| 8 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 861 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 811 473 $ Poids 66 % |
| 10 | 3935, rue Montrénault, Québec 2025-08-06 · 374 m · Vendu 625 000 $ (3 976 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 659 $ Poids 63 % |
| 11 | 373, rue de Monvielle, Québec 2025-06-23 · 488 m · Vendu 801 000 $ (5 322 $/m²) 150,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 143 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 836 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 1021, boulevard de la Chaudière, Québec 2025-08-18 · 692 m · Vendu 722 000 $ (5 052 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 815 552 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.