888 Rue Jean-Juchereau · Québec
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398121400010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150449
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027398121400010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 482 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 685 179 $ Poids 82 % |
| 2 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 426 592 $ Poids 74 % |
| 4 | 372, rue Émile Boiteau, Québec 2026-06-02 · 652 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 660 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 359, avenue Le Gendre, Québec 2026-01-30 · 762 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 743 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 518 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 3855, rue François-Borel, Québec 2025-12-04 · 536 m · Vendu 751 000 $ (5 450 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 644 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 748 757 $ Poids 67 % |
| 8 | 4143, rue François-Boulet, Québec 2025-08-15 · 540 m · Vendu 555 555 $ (4 546 $/m²) 122,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 607 973 $ Poids 66 % |
| 9 | 901, rue Jean-Juchereau, Québec 2025-05-06 · 90 m · Vendu 208 900 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 668 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 227 694 $ Poids 65 % |
| 10 | 1024, rue Fernand-Rancourt, Québec 2025-10-31 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 696 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 897 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 624 $ Poids 64 % |
| 12 | 4060, rue Ernest-Fortier, Québec 2025-10-01 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 712 204 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.