1511 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
959 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 190,4 m² · constr. 2001 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398125703910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346896
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027398125703910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 309 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 144 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 536 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 082 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 339 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 378 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 805 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 758 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 383, avenue Le Gendre, Québec 2025-10-21 · 585 m · Vendu 725 500 $ (3 792 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +25 393 $ | 816 412 $ Poids 72 % |
| 6 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 833 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 888 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 459 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −66 979 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 146 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 3805, rue Louise-Fiset, Québec 2026-07-16 · 632 m · Vendu 816 500 $ (4 922 $/m²) 165,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 290 $ · Ajust. âge +40 825 $ | 917 615 $ Poids 64 % |
| 9 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 968 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 844 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 308 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +70 277 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 765 822 $ Poids 62 % |
| 11 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 287 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +85 726 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 046 480 $ Poids 62 % |
| 12 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 122 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 860 667 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.