1515 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
1 207 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 276,5 m² · constr. 2002 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398125766110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346901
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23027398125766110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 125 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 338 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 1531, rue Josie-Quart, Québec 2026-05-04 · 41 m · Vendu 1 450 000 $ (5 049 $/m²) 287,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 255 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 867 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 1178, rue Maurice-Bourget, Québec 2026-06-02 · 539 m · Vendu 1 000 000 $ (3 420 $/m²) 292,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 025 421 $ Poids 82 % |
| 5 | 1326, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 151 m · Vendu 995 000 $ (3 629 $/m²) 274,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 041 718 $ Poids 72 % |
| 6 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 244 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 520 625 $ Poids 71 % |
| 7 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 186 066 $ Poids 70 % |
| 8 | 1368, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-08-05 · 172 m · Vendu 1 350 000 $ (4 144 $/m²) 325,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 859 $ Poids 59 % |
| 9 | 1159, rue Gérard-Dion, Québec 2025-07-03 · 606 m · Vendu 1 225 000 $ (4 623 $/m²) 265 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 297 835 $ Poids 59 % |
| 10 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 800 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +61 866 $ | 1 180 294 $ Poids 52 % |
| 11 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 089 732 $ Poids 51 % |
| 12 | 1174, rue Gérard-Dion, Québec 2025-06-16 · 551 m · Vendu 1 600 000 $ (5 203 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −80 650 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 611 471 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.