1519 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 173,6 m² · constr. 2002 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398125818110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346903
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027398125818110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 342 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 096 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 4037, rue Louise-Fiset, Québec 2026-05-15 · 281 m · Vendu 734 000 $ (4 593 $/m²) 159,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 730 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 3892, rue François-Borel, Québec 2026-04-30 · 304 m · Vendu 885 000 $ (5 549 $/m²) 159,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 004 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 4033, rue Louise-Fiset, Québec 2026-04-07 · 271 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 746 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 3805, rue Louise-Fiset, Québec 2026-07-16 · 635 m · Vendu 816 500 $ (4 922 $/m²) 165,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +44 908 $ | 880 356 $ Poids 81 % |
| 6 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 382 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 826 737 $ Poids 80 % |
| 7 | 4001, rue Louise-Fiset, Québec 2025-11-14 · 194 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 755 165 $ Poids 75 % |
| 8 | 1432, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-25 · 134 m · Vendu 780 000 $ (4 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 825 980 $ Poids 73 % |
| 9 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 865 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 854 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 828 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 729 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 4045, rue Louise-Fiset, Québec 2025-06-20 · 301 m · Vendu 686 000 $ (4 277 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 733 144 $ Poids 61 % |
| 12 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 811 012 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.