1550 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
1 192 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 232,4 m² · constr. 2003 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398126865410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346907
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23027398126865410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 260 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 395 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 538 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 272 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 403 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 420 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 595 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 209 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 176 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 548 $ Poids 67 % |
| 6 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 733 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 167 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 629 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 994 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 070 552 $ Poids 61 % |
| 9 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 934 389 $ Poids 60 % |
| 10 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 693 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 106 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 294 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −147 747 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 724 890 $ Poids 54 % |
| 12 | 3895, Rue François-Borel, Québec 2025-03-03 · 400 m · Vendu 741 000 $ (3 144 $/m²) 235,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 252 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 875 820 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.