906 Rue Jean-Juchereau · Québec
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 126 m² · constr. 1981 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398130132510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150448
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027398130132510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Guillaume-Boisset, Québec 2026-06-01 · 406 m · Vendu 710 000 $ (5 255 $/m²) 135,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 684 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 935, rue de la Rivière, Québec 2026-06-02 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 922 $/m²) 121,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 372, rue Émile Boiteau, Québec 2026-06-02 · 575 m · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 659 646 $ Poids 74 % |
| 4 | 4143, rue François-Boulet, Québec 2025-08-15 · 437 m · Vendu 555 555 $ (4 546 $/m²) 122,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 607 291 $ Poids 69 % |
| 5 | 1024, rue Fernand-Rancourt, Québec 2025-10-31 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 695 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 849 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 747 679 $ Poids 66 % |
| 7 | 4060, rue Ernest-Fortier, Québec 2025-10-01 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 711 407 $ Poids 66 % |
| 8 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 558 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 689 092 $ Poids 65 % |
| 9 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 969 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 570 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 901, rue Jean-Juchereau, Québec 2025-05-06 · 62 m · Vendu 208 900 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 668 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 227 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 4080, rue Lizette-Gervais, Québec 2025-07-04 · 533 m · Vendu 447 000 $ (3 542 $/m²) 126,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 456 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 855 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.