1020 Rue François-Le Mire · Québec
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 177,2 m² · constr. 1976 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398132905610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150925
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027398132905610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1262, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-03-02 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 551 $/m²) 160,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 1176, rue Charles-Albanel, Québec 2026-05-19 · 812 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 754 821 $ Poids 72 % |
| 3 | 1022, rue Alma-Aubin, Québec 2026-07-02 · 836 m · Vendu 800 000 $ (4 413 $/m²) 181,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 1071, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-06-04 · 684 m · Vendu 920 000 $ (5 909 $/m²) 155,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 926 121 $ Poids 63 % |
| 5 | 3869, rue Edward-Staveley, Québec 2026-05-01 · 977 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 663 604 $ Poids 63 % |
| 6 | 3718, rue Stanley-Cosgrove, Québec 2026-06-30 · 876 m · Vendu 850 000 $ (5 253 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 169 $ Poids 63 % |
| 7 | 284, rue André-Cassista, Québec 2025-11-12 · 868 m · Vendu 1 055 000 $ (6 081 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 058 391 $ Poids 61 % |
| 8 | 3935, rue Montrénault, Québec 2025-08-06 · 309 m · Vendu 625 000 $ (3 976 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 681 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 291, rue Joseph-E.-Bédard, Québec 2025-06-30 · 700 m · Vendu 875 000 $ (4 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 375, rue Émile-Boiteau, Québec 2026-06-08 · 488 m · Vendu 740 000 $ (5 110 $/m²) 144,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +82 790 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 798 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 1154, rue Jean-Carignan, Québec 2025-06-02 · 789 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 143 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 842 $/m²) 158,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 767 185 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.