1516 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
1 142 700 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 219,9 m² · constr. 2003 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398135313910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346915
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23027398135313910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 510 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 238 736 $ Poids 87 % |
| 2 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 394 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 409 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 299 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 357 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 592 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 175 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 232 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 944 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 042 155 $ Poids 66 % |
| 7 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 983 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −57 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 587 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 992 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 910 239 $ Poids 57 % |
| 9 | 383, avenue Le Gendre, Québec 2025-10-21 · 528 m · Vendu 725 500 $ (3 792 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 879 606 $ Poids 56 % |
| 10 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 709 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −44 519 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 138 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 292 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +119 883 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 226 930 $ Poids 52 % |
| 12 | 3895, Rue François-Borel, Québec 2025-03-03 · 288 m · Vendu 741 000 $ (3 144 $/m²) 235,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 252 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 856 171 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.