1520 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
1 171 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 227,5 m² · constr. 2001 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398135395710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346913
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
23027398135395710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 303 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 366 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 525 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 247 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 407 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 412 611 $ Poids 82 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 604 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +58 880 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 184 755 $ Poids 73 % |
| 5 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 232 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 989 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 962 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 049 420 $ Poids 64 % |
| 7 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 596 757 $ Poids 62 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 915 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 724 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 145 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 686 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 084 432 $ Poids 55 % |
| 11 | 3895, Rue François-Borel, Québec 2025-03-03 · 297 m · Vendu 741 000 $ (3 144 $/m²) 235,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 252 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 860 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, avenue Le Gendre, Québec 2025-10-21 · 523 m · Vendu 725 500 $ (3 792 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +68 644 $ · Ajust. âge +25 393 $ | 886 763 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.