1544 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
1 233 400 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 242,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 780 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398136105610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346908
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
697 000 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
23027398136105610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 287 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 424 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 561 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +74 360 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 299 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 3970, rue Anna-Marie-Tousignant, Québec 2026-04-10 · 278 m · Vendu 1 900 000 $ (6 904 $/m²) 275,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −114 262 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 758 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 428 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 429 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 757 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 1 189 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 662 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 203 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 953 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 620 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +99 239 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 236 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 1346, rue Roland-Desmeules, Québec 2026-06-22 · 181 m · Vendu 1 350 000 $ (4 722 $/m²) 285,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −103 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 613 $ Poids 58 % |
| 11 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 717 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 127 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 1201, rue du Capitaine-Bernier, Québec 2025-08-04 · 442 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 120 995 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.