1545 Rue Capitaine-Bernier · Québec
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 116,1 m² · constr. 1999 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398136329610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259308
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027398136329610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, avenue Le Gendre, Québec 2026-01-30 · 665 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 779 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 1495, rue Tardivel, Québec 2025-12-15 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 389 $ Poids 67 % |
| 3 | 1481, rue Faucher, Québec 2026-03-23 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 753 $ Poids 61 % |
| 4 | 1232, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 544 264 $ Poids 61 % |
| 5 | 1157, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-03-03 · 951 m · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 777 $ Poids 61 % |
| 6 | 4060, rue Ernest-Fortier, Québec 2025-10-01 · 880 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 100 $ Poids 57 % |
| 7 | 1350, rue de Nerval, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 506 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 568 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 1024, rue Fernand-Rancourt, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 460 $ Poids 51 % |
| 9 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 717 555 $ Poids 49 % |
| 11 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 515 006 $ Poids 48 % |
| 12 | 901, rue Jean-Juchereau, Québec 2025-05-06 · 691 m · Vendu 208 900 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 668 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +17 757 $ | 237 965 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.