1534 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
1 141 300 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 218,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398136472910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346910
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027398136472910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 446 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 406 332 $ Poids 86 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 574 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 229 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 317 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 000 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 346 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 641 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 165 576 $ Poids 78 % |
| 5 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 235 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 975 150 $ Poids 71 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 033 975 $ Poids 62 % |
| 7 | 383, avenue Le Gendre, Québec 2025-10-21 · 526 m · Vendu 725 500 $ (3 792 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge +29 020 $ | 873 324 $ Poids 58 % |
| 8 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −61 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 574 351 $ Poids 54 % |
| 9 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 771 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −47 699 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 130 237 $ Poids 53 % |
| 10 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 902 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 380 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +115 952 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 222 999 $ Poids 52 % |
| 12 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 910 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 028 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 816 578 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.