1530 Rue Josie-Quart · Québec
Valeur estimée
1 262 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 215,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 720 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398136560210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346911
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
740 000 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
23027398136560210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Jules-Bélanger, Québec 2026-03-24 · 437 m · Vendu 386 000 $ (1 824 $/m²) 211,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 409 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 561 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 239 003 $ Poids 86 % |
| 3 | 1353, rue May-Aline-Blouin, Québec 2026-07-31 · 318 m · Vendu 1 425 000 $ (6 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 1171, rue Gérard-Dion, Québec 2026-05-29 · 633 m · Vendu 1 140 000 $ (5 529 $/m²) 206,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 174 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 1359, rue Roland-Desmeules, Québec 2025-07-16 · 239 m · Vendu 926 000 $ (4 283 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 983 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 042 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 383, avenue Le Gendre, Québec 2025-10-21 · 515 m · Vendu 725 500 $ (3 792 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +46 268 $ · Ajust. âge +39 903 $ | 878 897 $ Poids 60 % |
| 8 | 1020, rue François-Le Mire, Québec 2026-06-01 · 351 m · Vendu 995 000 $ (5 615 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +108 091 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 215 138 $ Poids 56 % |
| 9 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −71 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 588 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 1188, rue Germaine-Lecours, Québec 2026-07-09 · 902 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 569 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 822 069 $ Poids 52 % |
| 11 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 911 325 $ Poids 51 % |
| 12 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 759 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −54 059 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 1 140 197 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.