1056 Rue De Painpont · Québec
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398140677110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150610
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027398140677110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 609 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 461 497 $ Poids 84 % |
| 2 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 673 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 622 905 $ Poids 81 % |
| 3 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 604 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 699 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 4060, rue Ernest-Fortier, Québec 2025-10-01 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 650 437 $ Poids 77 % |
| 5 | 4053, rue André-Riel, Québec 2025-09-30 · 449 m · Vendu 749 000 $ (7 046 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 838 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 1024, rue Fernand-Rancourt, Québec 2025-10-31 · 424 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 693 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 653 059 $ Poids 65 % |
| 8 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 973 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 690 139 $ Poids 64 % |
| 9 | 4031, rue Charles-A.-Roy, Québec 2025-06-26 · 472 m · Vendu 603 000 $ (5 589 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 664 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 933, rue de la Rivière, Québec 2025-12-15 · 819 m · Vendu 494 000 $ (4 318 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 510 711 $ Poids 63 % |
| 11 | 4072, rue Pierre-Gallet, Québec 2025-10-22 · 746 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 107 $ Poids 61 % |
| 12 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 216 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.