1060 Rue De Painpont · Québec
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398140845110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150611
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027398140845110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 596 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 682 324 $ Poids 79 % |
| 2 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 584 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 448 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 4196, rue Étienne-Noël, Québec 2026-06-12 · 667 m · Vendu 636 000 $ (5 814 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 605 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 738 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 901 $ Poids 74 % |
| 5 | 4053, rue André-Riel, Québec 2025-09-30 · 425 m · Vendu 749 000 $ (7 046 $/m²) 106,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 816 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 739 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 668 861 $ Poids 69 % |
| 7 | 4031, rue Charles-A.-Roy, Québec 2025-06-26 · 447 m · Vendu 603 000 $ (5 589 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 646 970 $ Poids 61 % |
| 8 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 948 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 671 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 1024, rue Fernand-Rancourt, Québec 2025-10-31 · 400 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 620 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 1041, rue Bertin, Québec 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 535 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 145, rue François-Tavenas, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 326 $/m²) 105,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 142 $ Poids 53 % |
| 12 | 1062, rue Louis-Philippe-Hébert, Québec 2025-11-03 · 674 m · Vendu 616 000 $ (5 357 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 855 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.