1041 Rue De Painpont · Québec
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 235,5 m² · constr. 1977 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398141155110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150530
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23027398141155110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
546 200 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 861 m · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 455 784 $ Poids 71 % |
| 2 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 863 m · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 834 578 $ Poids 71 % |
| 3 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 828 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 947 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 827 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 341 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 911 899 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 113 892 $ Poids 61 % |
| 6 | 1103, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-21 · 650 m · Vendu 1 031 100 $ (3 967 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 400 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge −67 021 $ | 970 077 $ Poids 51 % |
| 7 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 939 m · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 264 947 $ Poids 49 % |
| 8 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 490 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 082 224 $ Poids 42 % |
| 9 | 1003, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-02-13 · 814 m · Vendu 139 859 $ (620 $/m²) 225,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 156 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −11 888 $ | 157 196 $ Poids 40 % |
| 10 | 916, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-08-13 · 917 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +74 320 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 860 381 $ Poids 35 % |
| 11 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 269 419 $ Poids 32 % |
| 12 | 1021, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-05-12 · 774 m · Vendu 350 000 $ (1 818 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 397 618 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.