1057 Rue De Painpont · Québec
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 84,4 m² · constr. 1981 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398141930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150612
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027398141930610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 712 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −13 662 $ | 541 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 673 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 661 142 $ Poids 72 % |
| 3 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 584 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 792 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 527 $ Poids 58 % |
| 5 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 882 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 627 181 $ Poids 54 % |
| 6 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 880 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 997 $ Poids 51 % |
| 7 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 793 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −37 951 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 627 687 $ Poids 50 % |
| 8 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 690 599 $ Poids 49 % |
| 9 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-16 · 887 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 598 508 $ Poids 44 % |
| 10 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +620 $ | 134 569 $ Poids 43 % |
| 11 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +85 621 $ | 1 151 882 $ Poids 43 % |
| 12 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 644 986 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.