3981 Rue Anna-Marie-Tousignant · Québec
Valeur estimée
1 320 600 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 227,5 m² · constr. 2014 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 830 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398144484430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384968
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
792 000 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
23027398144484430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Léon-Roy, Québec 2026-06-15 · 591 m · Vendu 1 175 000 $ (5 468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 324 138 $ Poids 81 % |
| 2 | 1167, Jean Carignan, Québec 2026-06-10 · 983 m · Vendu 1 000 000 $ (4 543 $/m²) 220,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 114 420 $ Poids 63 % |
| 3 | 909, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 757 $/m²) 236,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 700 757 $ Poids 61 % |
| 4 | 913, rue Émélie-Chamard, Québec 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 864 $/m²) 238,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 975 522 $ Poids 60 % |
| 5 | 1147, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-09-12 · 785 m · Vendu 1 088 000 $ (4 543 $/m²) 239,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 817 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 1 215 960 $ Poids 58 % |
| 6 | 192, rue Marcelle-Ferron, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 298 $/m²) 231,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 190 698 $ Poids 57 % |
| 7 | 3895, Rue François-Borel, Québec 2025-03-03 · 136 m · Vendu 741 000 $ (3 144 $/m²) 235,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 252 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 901 463 $ Poids 56 % |
| 8 | 1155, rue Jean-Charles-Harvey, Québec 2025-07-11 · 752 m · Vendu 1 075 000 $ (4 451 $/m²) 241,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 154 307 $ Poids 53 % |
| 9 | 3852, rue Edward-Staveley, Québec 2026-06-08 · 936 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −62 602 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 053 139 $ Poids 50 % |
| 10 | 1140, avenue Robert-L.-Séguin, Québec 2025-05-16 · 696 m · Vendu 980 000 $ (4 868 $/m²) 201,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +63 775 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 229 351 $ Poids 43 % |
| 11 | 1168, rue Léon-Roy, Québec 2025-06-09 · 699 m · Vendu 950 000 $ (4 847 $/m²) 196 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +76 339 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 171 286 $ Poids 41 % |
| 12 | 946, rue Émélie-Chamard, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 648 $/m²) 234,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 454 356 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.