1064 Rue De Painpont · Québec
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398150013110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150613
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027398150013110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Robert-L.-Séguin, Québec 2026-05-22 · 683 m · Vendu 546 500 $ (6 521 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −27 325 $ | 540 740 $ Poids 77 % |
| 2 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 604 m · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 671 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 720 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 1047, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-01-23 · 726 m · Vendu 601 000 $ (6 222 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 624 794 $ Poids 63 % |
| 5 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 999 m · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 582 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 688 184 $ Poids 57 % |
| 7 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 812 m · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 626 498 $ Poids 53 % |
| 8 | 4224, rue Jacques-Galarneau, Québec 2025-07-09 · 824 m · Vendu 650 000 $ (7 558 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 673 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 1010, rue de la Rivière, Québec 2026-02-27 · 589 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −46 600 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 614 790 $ Poids 46 % |
| 11 | 1201, rue de la Sapinière, Québec 2025-04-02 · 713 m · Vendu 699 900 $ (7 352 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 092 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 774 627 $ Poids 44 % |
| 12 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-04-16 · 816 m · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 597 884 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.